經濟不景氣，如何化危機為轉機
通貨膨脹、物價飛漲，上班族薪水不漲，錢不夠用怎麼
靠領薪水，一輩子想買一間房子安身立命，都很困難。
疫情肆虐，經營環境不佳，獲利減少面臨虧損，小老關該如何自處?
遇到環境不佳，老閱的風險比員工大很多，不成功便成仁。
根據調查，有八成的人有創業夢想，但實際上，創業是件不容易的事，
要有資金、要有專業、還要有全力以赴的工作態度，和全職投入的時間付出
而且創業初期不但沒有固定收入，還需要固定的管銷支出
通常創業一年後，只有20%得公司能存活，創業五年後能存活的公司不到
5%所以很多人選擇採用加盟的方式，透過專業的協助，讓自己更容易在市場存活
但事實上成功的比例跟自己創業差不多，並沒有提升成功率，因為傳統的加盟方式，在現今的社會已經失去優勢，反而經營成本更高。
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小老闆本業得意時找退路，懂得多角化經，本業不如意時才有出路。
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康樂富是持久項目嗎從零開始，如何創業？九個白手起家的創業原則！送給不甘平庸的你，一旦掌握，沒錢、沒資源、沒人脈，創業照樣能成功。
原則一、先搞清楚自己是否適合創業。 康樂富彰化說明會-康樂富能加入康樂富說明會嗎
創業是可以從零開始、白手起家的，但並不是每個人都適合，它需要極高的綜合素質，比如超人的膽量，開闊的視野，廣大的格局，等等，有的人就只適合打工上班，即便給他錢、人脈和資源，他也是不適合創業的。
原則二、一定要有遠大的夢想。 高雄團隊-康利富能加入團隊嗎
最初踏上創業路，很多人或許是為生活所迫，或者是為了自己那顆不安分的心，想要突破和改變，但必須儘快為自己樹立起遠大的夢想，因為如果沒有夢想，在創業維艱的這條路上，是很難堅持下去的。
原則三、保持超強的自信，相信自己一定行。 新竹團隊-康樂富有老師教嗎
自信是一個人力量的源泉，也是創業者從零開始、白手起家的前提，如果失去自信，像網上很多人一樣，不相信真的存在白手起家，更不相信自己能白手起家，那你就絕不可能創業成功。
原則四、有強烈的創業意願。
創業是一件與艱難險阻為伍的事情，甚至可以說是“九死一生”，如果你的意願，包括賺錢的意願，成功的意願，不夠強烈。那麼，即便踏上了創業路，也是很難堅持下去的，很容易就會半途而廢。
原則五、有持久的創業激情。 康樂富彰化說明會-康樂富最少可投資多少
創業肯定是需要激情的，尤其是對白手起家的創業者而言，激情能激發出無限潛能，幫助自己熬過無數難熬的時刻。不過，創業者不能只有短暫的激情，因為短暫的激情是不值錢的，只有持久的激情才能幫你賺錢，助你成功。
原則六、有合作精神，能將團隊凝聚在一起。
對創業者而言，前期或許可以暫時靠自己一個人，但必須儘快建立起自己的創業團隊，包括尋找志同道合的合夥人，更為關鍵的是，尋找優秀的人才來輔助自己，不能長時間單打獨鬥。
原則七、能屈能伸，能進能退。
康樂富高雄說明會-康樂富平台合法嗎對白手起家者而言，要有一種勇猛精進的創業精神，在需要放開手腳大幹一場的時候，不能畏畏縮縮、猶豫不決，但在需要隱忍和退讓的時候，也要能不爭一時，要放眼長遠和全域，否則，也是容易失敗的。
原則八、培養創新精神，將與眾不同當作一種本能。
新竹團隊-康利富是投資的好項目嗎創業與創新幾乎是天生就聯繫在一起的兩個詞，凡是能創業成功、尤其是白手起家的成功者，無不具備創新精神，敢於與眾不同。創新不一定就是顛覆式的，哪怕只是細節方面非常小的創新，也能給創業者製造出巨大的商機。
商辦夯，北市上半年建照樓地板面積超車住宅，創10年紀錄。（圖／黃耀徵攝） Next 下一則新聞： 中美經濟現衰退疑慮 台灣製造業也陷景氣低壓 商辦大樓供不應求，建商全力投入興建，使得今年上半年全台核發商辦建照總樓地板面積較去年同期暴增91.25%。其中，上半年光是台北市核照就比去年同期高出7.67倍，且占全台總量51%，甚至首度超越住宅類建照面積，創10年紀錄。根據內政部核發建照統計資料顯示，今年1-6月住宅類建照總樓地板面積364.8坪、工業倉儲類建照總樓地板面積134.9坪、辦公服務類建照總樓地板面積61.2萬坪，整體來看，依舊是住宅類最多、工業類次之，辦公服務類居第三。不過與去年上半年比較，住宅類成長停滯，工業倉儲類及辦公服務類則是大幅成長，尤其台北市及高雄市辦公服務類接近倍數成長。鄉林不動產研究室指出，今年上半年全台各類建築物申請建照總樓板面積661.3萬坪，較去年上半年增加10.5%，其中住宅類建照年增率僅0.3%，相對之下，工業倉儲類年增率49.6%、辦公服務類年增率高達90.5%。其中，「首善之都的台北市商辦案件激增，上半年辦公類建照樓地板面積31.4萬坪，比住宅類25.1萬坪還要多，相當罕見。」商辦大樓缺貨潮，讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高，不動產市場住宅產品在政府一波波強力打房下交易趨緩，商辦應聲崛起。其中，商辦最集中的信義區內平均A辦租金行情升至每坪3,442元。事實上，101大樓辦公租金去年每坪最高已創4000-5000元租金水準，今年甚至有突破天花板每坪5,000元的租賃案；而完工5年的南山廣場商辦摩天大樓，根據實價登錄，平均每坪月租金也有4,202元，A辦大樓平均租金持續攀高，仍供不應求。鄉林不動產研究室表示，建築物開工申請建照，一直以來都是以住宅類為大宗，總樓地板面積也是最大，今年北市首度出現商辦建照樓地板面積大於住宅類的特殊現象，最主要原因除了精華商圈有許多老舊商辦在危老和都更的帶動下迎來重建、翻新熱潮，以及政府打房「打住不打商」，都讓商辦置產風潮興起。鄉林集團董事長賴正鎰說，台北市內湖區、信義區、大安區等商辦供給有限，租金節節上漲是必然趨勢，尤其大型台商企業集團回流，需要新的企業總部，台北士林科技園區產業聚落與各項資源匯集，商辦需求也外溢到士林區，在下半年邊境逐漸開放、跨國商務交流恢復正軌的激勵下，大企業為加速佈局，「將出現外商與台灣本土企業爭相搶租辦公室，甚至買下整棟商辦競爭的意味轉為強烈。」賴正鎰也指出，新型的頂級商辦進駐的都是外商企業、熱門新創產業、醫療健診及醫美、康養等產業，他們願意支付較高租金，爭取進駐指標商辦的高曝光度及品牌加值效益。以「鄉林士林官邸」為例，近來外商與醫療科技業來客詢問量增加約3成，他預估到今年底前，平均租金漲幅可能還會超過20%。鄉林不動產研究室補充說明，台北市商辦供不應求，A辦每坪平均租金逼近3,000元的高價行情，但在今年底前商辦持續缺貨，新建商辦又緩不濟急，商辦具收益穩定及高需求性，補漲態勢明顯，預估現存不多的A辦成了搶手貨，每坪租金甚至可望上看3,300至3,500元。 台北市 商辦 興建 住宅
佛州第一地區上訴法院（Florida's 1st District Court of Appeals）。（圖／達志／美聯社） Next 下一則新聞： 擅闖封鎖沙灘！烏克蘭3遊客「誤踩水雷」肉塊炸飛 驚悚畫面曝光 近期，佛州第一地區上訴法院（Florida's 1st District Court of Appeals）的2位法官做出了極具爭議的裁決，因為他們拒絕讓一位16歲的高中女孩墮胎，且理由竟然是女孩不夠成熟、智力不高，且沒有經濟基礎。據《紐約郵報》的報導，法庭文件顯示，這個化名叫簡多伊（Jane Doe，等同於匿名女子）的16歲女孩無父無母，一直以來都跟親戚住在一起，結果近期她意外懷上了男友的孩子，但因為年紀太輕，經濟來源不穩定，他們決定把孩子打掉。由於多伊是未成年人，而佛州在內的美國38個州又規定，想要墮胎必須經過父母同意，因此她若要墮胎就必須徵得她那保守派的親戚監護人許可才行。於是在詢問了男友的母親後，多伊發現未成年的她只能透過啟動「司法繞行」（Judicial Bypass）這個法律程序，才能在未經過監護人的同意下合法墮胎。但這個法律程序的前提是她要能說服法官，自己足夠成熟理智，且能承擔墮胎帶來的後果。結果佛州第一地區上訴法院（Florida's 1st District Court of Appeals）的2位法官拒絕了她的墮胎申請。原因是法官認為，多伊缺乏這項法律所需的「成熟度」，因為她不關心家裡的弟弟妹妹，情感比較幼稚。接著法官還特別質疑多伊的成績，因為她自稱在學校的成績是B級，但這明顯與她目前的成績平均績點（GPA）2.0不符，因此他要嘛缺乏智力，要嘛就是不誠實，而2者都證明她不夠成熟。甚至連多伊未自己繳納手機賬單都被視為缺乏成熟的表現，因為她從來沒有承擔過任何經濟責任。而多伊也在收到判決結果後立即上訴，之後將由佛州第2區上訴法院的3名法官審理這個案子。結果3位法官駁回了初審判決，允許多伊墮胎。因為法官認為初審判決的理由都不構成事實。這起案子被媒體曝光後，也讓美國網民質疑，原來法院要靠GPA來決定墮胎權利。而另一個顯而易見且非常荒謬的論點是，既然女孩因為不夠成熟、智力不高，且沒有經濟基礎而被禁止墮胎，那麼幼稚、愚蠢、貧窮的女孩當媽媽，對她的下一代乃至於整個社會是好事嗎？隨著美國保守主義回潮，反墮胎勢力越來越大，女孩們注定要打一場煎熬的法庭戰，她們未來可能要把全A成績單和手機賬單，乃至於充沛的墮胎手術資料都拿出來，但如果法官想要找毛病，任何理由都能拿來否決墮胎申請。 佛州法院 司法繞行 監護人 未成年女孩
一名網友爆料，日前到服飾店逛街，卻被店家當成竊賊嫌疑犯。（示意圖／Unsplash） Next 下一則新聞： 30年號誌燈鏽蝕斷裂！新手媽多處骨折 彰警協助理賠、追究廠商 到服飾店逛街卻衰被當成竊賊！一名男網友在社群平台Dcard上抱怨，日前到台南永康平價日系服飾店逛街，由於沒有看到感興趣的商品因此並沒有消費就離開店家，沒想到上月31日卻接獲警方通知，稱店家在他逛街當天有2件男性內褲失竊，經調閱監視器懷疑原PO有嫌疑；原PO無奈，並批店家並未提供內褲區的監視器畫面，打電話給店家也沒有得到具體回應，讓他只能憤怒PO網爆料。原PO在Dcard發文，表示自己於上月18日到台南永康路平價日系品牌服飾店逛街，但因沒有看到喜歡的商品便離開店家，沒想到同月31日他卻接到派出所通知，稱店家懷疑他偷竊了2件男性內褲，9月2日前往派出所做筆錄才知道，該店家18日當天有2件男性內褲遺失，後店家發現內褲標籤被放在店內其中一件外套胸前口袋內，且事發當天僅有原PO摸過這件外套。店家因此懷疑，原PO偷竊2件內褲後，將標籤私下塞進外套口袋內，讓他感覺相當冤枉。原PO表示，自己當天根本沒有摸過任何一件內褲，更沒有將標籤塞進外套口袋，他還控訴，店家並未提供內褲區的監視器畫面，僅因為他摸過那件外套，就指控他是竊賊，實在令人無法接受。原PO接著表示，其實當天還有其他人摸過那件外套，但店家僅因他觸摸的位置接近胸前口袋，便認定他是唯一的嫌疑犯，讓他相當不滿，並批評店家僅給出他觸摸外套的監視器畫面，但關鍵的內褲區畫面卻被店家以案件進入司法程序為由拒絕提供，店家還稱不方便回應原PO疑問，要他直接跟警方聯繫，讓他氣炸PO網爆料。文章曝光後讓不少網友直呼好扯，紛紛留言「請店家提出證據，否則提告妨害名譽」、「如果真的只是看的衣服而已，就被懷疑還抓去警局，我一定氣死」、「這感覺真的很糟糕，我能理解你」、「太扯了吧，希望他們能給你一個完整的解釋」。 台南 逛街 服飾店 竊賊 內褲 Uniqlo
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